COCOE（ココエ）って覚えてる？　キリンビール跡地から、現在のあまがさきキューズモール至るまでの「あまがさき緑遊新都心」計画を解説

2025.01.17

1996年にキリンビール尼崎工場が操業を停止してから、その跡地にCOCOE（現在のあまがさきキューズモール）がオープンしたのは2009年でした。

当時小学生だった私の目には、この広大な土地は「ただただ放置されている謎の空き地」としか映りませんでした。大人たちの間では「この土地で何かをしようとするとトラブルが起きて買い手がつかない」といった都市伝説まで囁かれていたほどです。

しかし、実際には水面下で着々と都市計画が進められていたのです。この発見をきっかけに、JR尼崎駅前の都市開発「あまがさき緑遊新都心」計画の進展と現在に至る経緯を調査しました。

1996年

「キリンビール尼崎工場が操業を停止」

尼崎市が「あまがさき緑遊新都心」基本構想を策定

1996年といえば、名探偵コナンが放送開始した年です。その年には基本構想が固まっていたというのが驚きです。既に計画は始まっていたんですね！

1998年

尼崎市が「あまがさき緑遊新都心整備基本計画」を策定

基本計画が策定され、具体的な青写真が描かれ始めました。
当時の尼崎は、工場の街から新しい都市へと変貌しようとしていたみたいです。

2000年

「道路・公園・土地区画整理事業の都市計画」が決定

道路や公園、土地の区画整理事業が正式に決定。でも、実際の風景は相変わらず広大な更地のまま。子供の頃の私は、この土地がいつになったら変わるのだろうと、ただただ不思議に思っていました。ちなみに2000年頃は小さい遊園地があった記憶があるんですが、曖昧です……

(あったよね？あったよね？？)

と思っていたら見つけました。wikipedia！

2007年秋

2009年

2012年

2月1日: 所有権がキリンホールディングスから東急不動産に移転

2013年10月9日: 「あまがさきキューズモール」に名称変更

その後、2017年に東急ハンズができました。阪神間初出店だったので当時めちゃめちゃ盛り上がりました。

(※三宮は除く。そういえば三宮の東急ハンズ無くなりましたね……)

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外部からの評価もとても良い！

かつてはあまりいい印象がなかった尼崎ですが、都市開発を経て近年はめちゃめちゃ再評価されています。

2018年ARUHI「本当に住みやすい街大賞2018in関西」第1位！

尼崎から出たことがないので知りませんでしたが、家賃が近隣より安かったり、平坦な町で住みやすいという意見がありました。

2022年、2023年のリクルート「穴場だと思う駅」第1位！

記事によると、駅前再開発で、とてもいい効果があったと絶賛されてました。

• ・駅北側に大型商業施設や病院、大学、高層マンション、公園などが整然と並ぶ美しい街に変化
• ・大阪のベッドタウンとして人気が高まり、人口減少傾向が改善されました
• ・大阪駅まで新快速で１駅５分
• ・分譲マンション、病院、有料老人ホーム、大学など住みよい施設が集結

SUUMOのページにまとめられていました！

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まとめ

JR尼崎駅前の「あまがさき緑遊新都心」計画は、1996年から始まり、2009年のCOCOEオープンを経て、現在の魅力的な街並みを形成しました。

大阪へのアクセスの良さと充実した都市機能で、住みやすさが高く評価される人気のエリアに。こんな素敵なまち尼崎にぜひ来てくださいね！

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